??? 邵師傅在省城鳳陽(yáng)東路上開(kāi)了個(gè)賣水泥的小店鋪，原本幾乎每天都要用到的拖車，這幾天一直都沒(méi)派上用場(chǎng)。“這些黃沙放在車?yán)镆呀?jīng)好幾天了，小區(qū)的保安卻不讓我把拖車開(kāi)進(jìn)去，我都急死了?！鄙蹘煾嫡f(shuō)這個(gè)小區(qū)原本都可以自由進(jìn)出，可最近保安要他們交800元的“管理費(fèi)”，“不交錢就不給進(jìn)，這是啥規(guī)矩？”

邵師傅的拖車開(kāi)到小區(qū)大門口，“你們交錢了嗎？”一名保安上前詢問(wèn)。“沒(méi)有交，這是5號(hào)樓業(yè)主要的水泥?！鄙巯壬统鲭娫挏?zhǔn)備打給業(yè)主?！安挥么蛄?，沒(méi)交錢就不能進(jìn)。”保安很干脆地回答。

邵師傅嘆了口氣說(shuō)：“這個(gè)小區(qū)里面有一家經(jīng)營(yíng)水泥的攤位，生意一直沒(méi)有我們好，而且價(jià)格比我們貴一點(diǎn)。”邵師傅推測(cè)，估計(jì)是里面那家水泥店的生意不好，物業(yè)才想出了這個(gè)限制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的辦法。

一旁邵師傅的愛(ài)人憤憤不平地說(shuō)：“以前我們也在這個(gè)小區(qū)里開(kāi)店，別家水泥廠不是照樣進(jìn)出小區(qū)，也沒(méi)見(jiàn)物業(yè)收管理費(fèi)，這不是搞壟斷嗎？”

萬(wàn)福家園小區(qū)正在修建大門，路上的黃土、灰塵積了厚厚一層。物業(yè)樓下，保安隊(duì)長(zhǎng)和邵先生為“管理費(fèi)”的事情吵了起來(lái)，“你們天天拉沙子進(jìn)出，我們物業(yè)肯定要管理的。”保安隊(duì)長(zhǎng)義正詞嚴(yán)地說(shuō)，小區(qū)不可能讓汽車隨便進(jìn)出，收費(fèi)是公司的意思，他們只負(fù)責(zé)執(zhí)行。

“管理有很多方法，為什么不登記以后再放行呢？”記者詢問(wèn)，保安隊(duì)長(zhǎng)半天沒(méi)說(shuō)話，“你問(wèn)他，以前要登記的時(shí)候他們都不聽(tīng)?！彼赶蛏蹘煾?。邵師傅沒(méi)說(shuō)話，搖了搖頭。

另外一位物業(yè)工作人員出來(lái)說(shuō)話：“小區(qū)環(huán)境被這些送水泥的人搞得好臟，不光道路，還有電梯，4號(hào)樓的電梯都被搞壞了好幾次了！”

“業(yè)主們已經(jīng)交了建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，為什么還要向水泥商收管理費(fèi)？”記者再次發(fā)問(wèn)。“他們的拖車，漏沙子漏得好嚴(yán)重，小區(qū)環(huán)境都被他們搞得不成樣了?！北０碴?duì)長(zhǎng)補(bǔ)充道，這些拉水泥的人天天不固定時(shí)間進(jìn)小區(qū)，實(shí)在不好管理。

邵師傅無(wú)奈地說(shuō)：“可是居民有選擇購(gòu)買我們家水泥的權(quán)利??！”“誰(shuí)家要水泥，可以打物業(yè)電話，我們派人給他送去?！惫ぷ魅藛T解釋，前兩年沒(méi)收管理費(fèi)已經(jīng)是網(wǎng)開(kāi)一面了，“你以后想賣水泥可以，用小三輪送；除非交管理費(fèi)，否則大拖車不準(zhǔn)開(kāi)進(jìn)小區(qū)?！?/P>

一卡車的水泥黃沙，用小三輪車拖，來(lái)回要多跑不少次。邵師傅說(shuō)其它的水泥店已經(jīng)準(zhǔn)備交錢了，雖然心里很不平衡，但他們生意還是要繼續(xù)做下去。

安徽省金華安律師事務(wù)所的陶濤律師表示：“如果拖車污染了小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)可以和車主協(xié)商，收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，不過(guò)收取的數(shù)額應(yīng)該適中?！?/P>

陶律師認(rèn)為，收取費(fèi)用應(yīng)該具體情況具體對(duì)待，如果只是偶爾進(jìn)出小區(qū)，就不應(yīng)該繳納太多的金額。“物業(yè)所收費(fèi)用的支出應(yīng)該向業(yè)主公示，這樣才能保證物業(yè)是合理收費(fèi)?！?/P>

?