【水泥人網(wǎng)】預計13年水泥盈利或?qū)⒕徛厣A北區(qū)域供需基本穩(wěn)定

由于12 年整體下游基建開工延緩，地產(chǎn)仍然受到政策影響導致需求處于全年較弱水平。12年二、三季度區(qū)域協(xié)同在供需失衡環(huán)境下難以維系價格，從而導致了水泥業(yè)務業(yè)績有所下滑。預計13 年區(qū)域產(chǎn)能增速約為5%，需求仍將基本保持3-5%的增長，并考慮到部分落后產(chǎn)能淘汰(區(qū)域落后產(chǎn)能占10%)以及明年基建項目將同比有所回升，預計13 年區(qū)域水泥行業(yè)盈利將同比回升，預計噸凈利提升空間至少在5 元/噸。

預計下半年地產(chǎn)業(yè)務毛利率略有下滑，13年結轉(zhuǎn)面積將溫和上升

一方面，從季節(jié)上來看，由于三季度公司地產(chǎn)項目結轉(zhuǎn)是淡季;另一方面，從結轉(zhuǎn)結構上來看，由于上半年中高端限價房結轉(zhuǎn)比例較高，而自三季度起，將以低價保障房為主，整體業(yè)務毛利率將有一定程度下滑。同時，公司由于目前仍有約590 萬平米土地儲備，并且今年回收地產(chǎn)銷售資金超過100 億，仍有較強的拿地能力，并根據(jù)公司目前在售以及13 年將據(jù)竣工的地產(chǎn)項目來看，預計13年公司整體地產(chǎn)結轉(zhuǎn)將同比溫和增長。

新型建材業(yè)務仍將保持穩(wěn)定增長

公司新型建材業(yè)務業(yè)績一直保持穩(wěn)健增長(約為20-25%)。新型建材業(yè)務包括耐火材料(散料、加氣磚、耐火磚等)、墻體保溫材料(巖棉等其他無機保溫材料)、家具以及商貿(mào)物流(鋼鐵、煤炭大宗商品物流為主)。從行業(yè)來看，未來爆炸式的增長可能性不大，但由于下游客戶以及行業(yè)需求相對穩(wěn)定，預計未來增長仍將保持至少20%左右。