鶴洞水泥廠地塊空間效果示意圖。
省實高中部將新增學生宿舍和活動中心
省實高中部位于龍溪大道南側(cè)，現(xiàn)狀權屬用地為173畝，有60班、學生3140人。為滿足向粵西北欠發(fā)達地區(qū)學生擴招要求，荔灣區(qū)擬在校區(qū)南面征地擴建校區(qū)，待征地塊現(xiàn)狀為空地，屬沖口街坑口村集體用地。該擴建項目已取得省教育廳批文。
規(guī)劃方案介紹，待征用地面積為50畝，其中33畝用地性質(zhì)申請從村鎮(zhèn)居住用地調(diào)整為中小學用地，容積率不限制。在征地范圍內(nèi)將落實村經(jīng)濟發(fā)展用地一處，用地面積為4.5畝，容積率2.5。地塊的路網(wǎng)調(diào)整方案為，規(guī)劃中的校區(qū)南側(cè)東西向支路調(diào)整至擴征用地南側(cè)，道路寬度15米，規(guī)劃的河涌線位向東南偏移。
征地后，省實高中部將新建一棟學生宿舍1.58萬平米和一座校園文化活動中心5758平米，并在征地范圍內(nèi)返還村留用地一處，規(guī)劃擬建商業(yè)樓7140平米。
鶴洞水泥廠地塊將變身為國際學校
為完善廣州西部和荔灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，荔灣區(qū)還申請在鶴洞水泥廠建設一所國際學校。
該項目用地119.55畝，位于荔灣海龍街，南臨佛山水道和海龍路，地塊內(nèi)西側(cè)為原鶴洞水泥廠，東側(cè)用地平整，局部為花棚。西側(cè)用地為東漖經(jīng)濟聯(lián)社集體用地，用地面積92.88畝，地塊征地補償手續(xù)已經(jīng)完結(jié)，完善農(nóng)用地手續(xù)之后可轉(zhuǎn)為國有用地。東側(cè)用地為海中股份合作社集體用地，面積26.6畝，征地后需安排一定的留用地，但因面積較小，零散選址也不利于該村經(jīng)濟發(fā)展，由荔灣區(qū)政府按貨幣補償或者異地留地的方式解決。
規(guī)劃提出將上述地塊功能調(diào)整為教育科研用地，用地面積6.1萬平方米，容積率1.0，建筑面積6.1萬平方米，建筑限高40-60米，用地邊緣需布置一條48米寬的集中綠化用地。
國際學校的校園布局將在大海龍路設置主入口軸線，沿著軸線分布圖書館、多功能室等，軸線南側(cè)為幼兒園、小學，北側(cè)為初中、高中，東側(cè)為體育館、飯?zhí)?、學生宿舍，整體建筑布局疏朗通透，適當保留有價值的建筑元素;所有建筑按綠色建筑高標準設計。
國際學校規(guī)劃的學位為1600個，具體按市教育局反饋落實，其中學生校舍48376平方米，圖書館及多功能室7224平方米，行政樓1284平方米，體育館1631平方米，食堂2600平方米;機動車位97個，臨時接送車位33個，大巴車位1-3個。
地塊的路網(wǎng)優(yōu)化方面將在東側(cè)新增40米寬次干道，北側(cè)新增18米支路，另外將觀光路西段拓寬至40米。交通影響評估表示，規(guī)劃調(diào)整后新增交通量導致周邊道路服務水平略微下降，但仍處于d級以上水平，處于可接受范圍，對周邊主要道路無顯著影響，建議設置公交接駁環(huán)線。
環(huán)評則明確規(guī)劃調(diào)整后區(qū)域廢氣、廢水及固定廢物產(chǎn)生規(guī)模在可控范圍，項目具有環(huán)評可行性。
規(guī)委會討論：鶴洞水泥廠部分工業(yè)遺跡將保留
對于鶴洞水泥廠改建國際學校，規(guī)劃方案也進行了歷史文化遺產(chǎn)評估。華南理工大學經(jīng)現(xiàn)場評估和調(diào)研后認為，該廠為上世紀90年代興建的建材工廠，主要產(chǎn)品是袋裝普通硅酸鹽水泥，該水泥廠投產(chǎn)三年即因環(huán)保問題被迫停產(chǎn)，廠內(nèi)機器全部缺失、車間空置。評估報告指出，這種水泥廠在廣州周邊廣泛分布，生產(chǎn)工藝無特色，保護價值不高，后續(xù)可結(jié)合學校建筑設計方案留用部分鋼屋架和吊車梁等構件。
針對鶴洞水泥廠是否具有保留價值，現(xiàn)場的規(guī)委會委員也進行了充分討論。
有委員建議對工業(yè)遺跡進行保留，另外可就該項目進行國際建筑設計競賽，請建筑大師做出優(yōu)秀的建筑作品。但另有委員指出該廠沒有合法手續(xù)，而且一度存在環(huán)保問題而停產(chǎn)，所以建筑價值確實有限，如果能利用就利用，不能利用也不必勉強。
現(xiàn)場還有委員提出廣州目前的工業(yè)遺產(chǎn)主要建于清末民初和新中國成立初期，改革開放初期留下的東西不多，而且該廠的產(chǎn)品支撐了當時的社會建設，也有一定社會意義，建議對有價值的部分進行保留。
荔灣區(qū)政府工作人員則回應說，這個水泥廠是1995年村里辦的違法建筑，又是三無企業(yè)，本身存在問題，同時該區(qū)域周邊也急需學校，因此項目有緊迫性。
最后經(jīng)過投票，市規(guī)委會通過了省實高中部擴建和鶴洞水泥廠建國際學校兩個項目規(guī)劃。