記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，涉事兩棟“問(wèn)題混凝土”高層住宅均已按要求停工，其中一棟正著手拆除部分樓層。該兩個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商均表示，將按照政府部門(mén)的要求進(jìn)行整改。其中，新城國(guó)際花都涉事樓棟設(shè)計(jì)層高34層，已建27層，12層以上正在進(jìn)行拆除;新華聯(lián)夢(mèng)想城涉事樓棟設(shè)計(jì)層高32層，建到25層時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題停工，目前正在請(qǐng)專(zhuān)家論證，討論處理方案。長(zhǎng)沙市住建局11月9日晚對(duì)湖南拓宇混凝土有限公司混凝土質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)情況進(jìn)行了通報(bào)。據(jù)通報(bào)，長(zhǎng)沙市“同一時(shí)期”使用該公司混凝土的房產(chǎn)項(xiàng)目共有59個(gè)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查，已檢測(cè)的22處項(xiàng)目中，20個(gè)項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，另有2個(gè)項(xiàng)目的2棟樓混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，剩余37個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行檢測(cè)。通報(bào)原文如下：近日，我市部分樓盤(pán)業(yè)主以及個(gè)別自媒體集中反映湖南拓宇混凝土有限公司混凝土質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此我局高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：
一、事件經(jīng)過(guò)。
2019年5月，望城區(qū)住建局在現(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中對(duì)新城國(guó)際花都五期三標(biāo)C10棟部分混凝土構(gòu)件質(zhì)量存疑。通過(guò)湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司、長(zhǎng)沙理工華建土木工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)有限公司、深圳市華美檢測(cè)有限公司等單位多輪檢測(cè)，鑒定該項(xiàng)目C10棟12層以上部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求。望城區(qū)住建局根據(jù)檢測(cè)報(bào)告、鑒定報(bào)告和專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)，于今年10月份要求參建單位對(duì)C10棟12-27層進(jìn)行返工重建。目前，該項(xiàng)目C10棟正嚴(yán)格按照專(zhuān)家評(píng)審的拆除方案進(jìn)行拆除，其混凝土供應(yīng)商湖南拓宇混凝土有限公司已全面關(guān)停。
二、核查情況。
10月10日，我局印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查工作的通知》，組織對(duì)全市預(yù)拌混凝土企業(yè)和在建項(xiàng)目開(kāi)展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，其中對(duì)湖南拓宇混凝土有限公司進(jìn)行了重點(diǎn)檢查，并將該公司同一時(shí)期供應(yīng)的項(xiàng)目開(kāi)展了摸排。經(jīng)核實(shí)，全市同一時(shí)期使用該公司混凝土共有59個(gè)項(xiàng)目，其中望城區(qū)34個(gè)、湘江新區(qū)10個(gè)、高新區(qū)10個(gè)、長(zhǎng)沙縣4個(gè)、市本級(jí)1個(gè)。經(jīng)所涉項(xiàng)目屬地監(jiān)管機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查，高新區(qū)6個(gè)項(xiàng)目、長(zhǎng)沙縣4個(gè)項(xiàng)目、市本級(jí)1個(gè)項(xiàng)目、望城區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)20個(gè)項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。望城區(qū)除新城國(guó)際花都五期三標(biāo)C10棟以外，還確定新華聯(lián)夢(mèng)想城項(xiàng)目1.1號(hào)地二期二標(biāo)13棟21-25層部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求，目前該項(xiàng)目已停工，建設(shè)單位正組織專(zhuān)家論證，研究處理措施。湘江新區(qū)10個(gè)項(xiàng)目、高新區(qū)4個(gè)項(xiàng)目、望城區(qū)23個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)37個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果將及時(shí)公布。
三、下步舉措。
11月5日我局已組織所涉項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議，要求對(duì)湖南拓宇混凝土有限公司供應(yīng)混凝土的項(xiàng)目進(jìn)一步開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)核查工作。下一步我局將重點(diǎn)做好以下三方面工作：一是深入開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查。對(duì)全市所有在建項(xiàng)目和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展質(zhì)量檢查，進(jìn)一步壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，全力保障房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全。二是加強(qiáng)對(duì)問(wèn)題項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)管。我局將責(zé)成屬地監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)問(wèn)題項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體單位必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理，確保主體結(jié)構(gòu)安全。三是依法依規(guī)啟動(dòng)調(diào)查處理程序。在全面現(xiàn)場(chǎng)核查和調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)問(wèn)題項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體單位及預(yù)拌混凝土企業(yè)嚴(yán)肅查處，并向社會(huì)公布處理結(jié)果。
長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2019年11月9日
11月10日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，被通報(bào)的“問(wèn)題”樓房——五期C10棟，目測(cè)有20多層，大部分外墻已初步粉刷，樓房頂部和下部被施工護(hù)架、擋網(wǎng)遮住;墻體正面有兩臺(tái)施工升降機(jī)，樓頂上方支撐著塔吊。新城國(guó)際花都營(yíng)銷(xiāo)中心的工作人員介紹，五期的高層住宅一般是34層，每層7套住宅。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司的工作人員告訴澎湃新聞，今年5月左右，五期C10棟建到27層左右，發(fā)現(xiàn)了混凝土問(wèn)題，便停止了施工。2019年10月28日，長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司致函C10棟業(yè)主，對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行解釋?？吹降倪@份函件，得到該房產(chǎn)項(xiàng)目工作人員的確認(rèn)。“我司在施工管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，C10棟及12層以上部分樓層存在混凝土異常。”長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司在信函中稱(chēng)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和專(zhuān)家評(píng)審，“認(rèn)為混凝土強(qiáng)度難以滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求”。長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司稱(chēng)，對(duì)C10棟存在問(wèn)題的12層及以上樓層全面返工，整個(gè)返工過(guò)程采用靜力切割機(jī)進(jìn)行拆除，“不會(huì)對(duì)下面樓層的結(jié)構(gòu)安全造成不良影響”，返工方案已經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審認(rèn)可，施工工期預(yù)計(jì)4個(gè)月。“已經(jīng)開(kāi)始拆了，陸陸續(xù)續(xù)施工了。”11月10日，長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司工作人員告訴澎湃新聞，從10月28日起，公司就著手對(duì)C10棟的12層至27層進(jìn)行拆除，“有質(zhì)量問(wèn)題的樓層用靜力切割機(jī)拆掉，拆除的混凝土用塔吊運(yùn)下來(lái)。”該工作人員表示，公司正按照嚴(yán)格政府部門(mén)的要求進(jìn)行整改。據(jù)介紹，新城國(guó)際花都是長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。工商資料顯示，長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司成立于2011年3月，法定代表人唐云龍，大股東為新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司，其持股比例為99.88%;而新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司的大股東是新城控股集團(tuán)股份有限公司，這家上市企業(yè)的持股比例為99.01%。
距新城國(guó)際花都約4公里的新華聯(lián)夢(mèng)想城，位于望城區(qū)銀星路旁。這個(gè)項(xiàng)目已交房14棟，此次出現(xiàn)問(wèn)題的是1.2期的第13棟樓。11月10日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，第13棟樓的外墻幾乎全被施工架網(wǎng)遮擋，地面的幾名運(yùn)磚工人介紹，現(xiàn)在正在進(jìn)行地下層建設(shè)，地上樓層按計(jì)劃是建32層，可建到25層時(shí)便停工了，“停工一個(gè)多月了。”接受電話采訪時(shí)，新華聯(lián)夢(mèng)想城開(kāi)發(fā)商——湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的開(kāi)發(fā)總監(jiān)毛竹介紹，1.2期第13棟20層以下使用的混凝土，并非來(lái)自湖南拓宇混凝土有限公司。該棟在施工過(guò)程中一度停工，2019年8月才復(fù)工。復(fù)工后建設(shè)的21層至25層，使用了湖南拓宇混凝土有限公司的混凝土。“發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就馬上停工了。”毛竹說(shuō)。2019年11月8日，湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給1.2期住宅業(yè)主發(fā)出“情況說(shuō)明”。該文字材料稱(chēng)，在13棟樓的施工過(guò)程中，今年9月檢測(cè)發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度有所偏低，項(xiàng)目立即停工并向政府主管部門(mén)匯報(bào)。
11月9日長(zhǎng)沙市住建局的通報(bào)顯示，新華聯(lián)夢(mèng)想城項(xiàng)目1.2期13棟21-25層，“部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求”。毛竹介紹，事發(fā)后，政府部門(mén)已約談公司多次。“這兩天我們正和政府部門(mén)協(xié)商，看怎么處理。”毛竹說(shuō)，“我們自己的解釋實(shí)際上是無(wú)力的，權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)和政府的發(fā)聲，才能讓業(yè)主們信服。”毛竹表示，下一步會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果請(qǐng)專(zhuān)家論證，與業(yè)主溝通，研究出穩(wěn)妥的處理方案。新華聯(lián)夢(mèng)想城由湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，2016年開(kāi)始建設(shè)。工商資料顯示，湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2013年，法定代表人傅波，大股東為北京新華聯(lián)置地有限公司，持股80%;另一股東為湖南華恩投資有限公司，持股20%。
小編注意到這家提供問(wèn)題混凝土的公司為湖南拓宇混凝土有限公司，這家公司于2016年獲得“預(yù)拌混凝土專(zhuān)業(yè)承包不分等級(jí)”資質(zhì)，但該公司早于2018年2月，就因?yàn)闊o(wú)法履行961萬(wàn)元的法律文書(shū)義務(wù)，而被法院列入失信被執(zhí)行人的“黑名單”。據(jù)望城區(qū)人民法院一份案號(hào)為“(2017)湘0112執(zhí)1399號(hào)之一”的執(zhí)行裁定書(shū)顯示，該案執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)財(cái)產(chǎn)調(diào)查，查明被執(zhí)行人拓宇混凝土公司確無(wú)財(cái)產(chǎn)可供直接執(zhí)行。
此外，天眼查“客戶(hù)信息”數(shù)據(jù)還顯示，2016年12月31日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司為拓宇混凝土公司客戶(hù)，銷(xiāo)售占比1.12%，銷(xiāo)售金額8200.82萬(wàn)元。
據(jù)查詢(xún)失信被執(zhí)行人信息，拓宇混凝土公司因不還錢(qián)，2年前就被列入失信被執(zhí)行人名單。
這份發(fā)布于2018年2月8日的信息顯示，長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)(2017)湘0112執(zhí)1399號(hào)作出裁定。中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)顯示，申請(qǐng)執(zhí)行人為長(zhǎng)沙市望城區(qū)建誠(chéng)砂石有限公司，因與被執(zhí)行人拓宇混凝土公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛執(zhí)行一案向法院申請(qǐng)執(zhí)行，望城區(qū)法院依據(jù)已生效的民事調(diào)解書(shū)立案執(zhí)行，但被執(zhí)行人拓宇混凝土公司至今仍未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)。
法院2017年11月7日裁定，凍結(jié)、劃撥拓宇混凝土公司銀行存款716萬(wàn)元;或扣留、提取其數(shù)額相當(dāng)?shù)钠渌杖?或查封、扣押其價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。
據(jù)望城區(qū)人民法院另一份案號(hào)為“(2017)湘0112執(zhí)1399號(hào)之一”的執(zhí)行裁定書(shū)顯示，該案執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)財(cái)產(chǎn)調(diào)查，查明被執(zhí)行人拓宇混凝土公司確無(wú)財(cái)產(chǎn)可供直接執(zhí)行。
失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)系統(tǒng)顯示，拓宇混凝土公司被列為“老賴(lài)”的公開(kāi)信息也與1399號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)有關(guān)。望城區(qū)法院依據(jù)該裁定書(shū)，作出了兩項(xiàng)裁定：一、查封擔(dān)保人李某名下位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)聯(lián)誠(chéng)國(guó)際城某號(hào)房屋;二、凍結(jié)被申請(qǐng)人拓宇混凝土公司的銀行存款961萬(wàn)元，或查封、扣押、凍結(jié)其價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌?cái)產(chǎn)。拓宇混凝土公司的履行情況為：全部未履行。具體情形為：無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議。
中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，拓宇混凝土公司還卷入多起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，金額總計(jì)超千萬(wàn)。
其中，望城區(qū)法院根據(jù)周某申請(qǐng)，于2017年1月3日裁定，“凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人湖南拓宇混凝土有限公司銀行存款115萬(wàn)元;或扣留、提取其數(shù)額相當(dāng)?shù)钠渌杖?或查封、扣押其價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。”2018年10月23日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)望城區(qū)冠一砂石有限公司申請(qǐng)，裁定“凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人拓宇混凝土公司銀行存款8556780元。”2018年12月4日，江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院根據(jù)萍鄉(xiāng)市榮添新材料有限公司申請(qǐng)，裁定“劃撥被執(zhí)行拓宇混凝土公司銀行存款308017元”。2018年12月18日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)長(zhǎng)沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)鑫建砂石建材商行申請(qǐng)，裁定“凍結(jié)、劃撥拓宇混凝土公司銀行存款488萬(wàn)元。”同時(shí)，拓宇混凝土公司也在向他人追債。如2016年5月24日，向長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行福建省來(lái)寶建設(shè)工程有限公司財(cái)產(chǎn)，法院裁定“凍結(jié)、劃撥福建省來(lái)寶建設(shè)工程有限公司銀行存款人民幣1791500元，或扣留、提取其收入人民幣1791500元。”就在上月，2019年10月17日，拓宇混凝土公司向長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行湖南省綠林市政景觀工程有限公司財(cái)產(chǎn)，法院裁定“凍結(jié)、劃撥湖南省綠林市政景觀工程有限公司在銀行的存款351038.7元，或查封湖南省綠林市政景觀工程有限公司相當(dāng)于351038.7元的財(cái)產(chǎn)。”(來(lái)源：長(zhǎng)沙住建、澎湃新聞)